Objekte / Liegenschaften

Ein Objekt (auch Liegenschaft) ist eine Adresse, an der ein oder mehrere Wasserzähler sitzen. Jedes Objekt gehört einem oder mehreren Kontakten — bei Eigentumswechsel wird das Besitzverhältnis aktualisiert (siehe Kontakte → Besitzer-Historie).

Objekt anlegen

Stammdaten → Objekte → Neu

Pflichtfelder:

• Bezeichnung (z. B. „Hauptstraße 12")
• Adresse
• Objekttyp — Haus, Garten oder Sonstiges
• Aktueller Besitzer (Kontakt)

Optional: weitere Notizfelder.

Viele Objekte auf einmal? Der Objekte-Import liest sie aus CSV/Excel ein — mit optionaler Besitzer-Zuordnung. Überblick über alle Import-Wege: Daten importieren.

Tarif-Overrides

Wenn ein Objekt einen abweichenden Tarif braucht (z. B. Gewerbeobjekt mit anderer Grundgebühr), kannst du am Objekt direkte Overrides hinterlegen:

• abweichende Grundgebühr
• abweichende Zusatzgebühr

Diese Werte schlagen bei der Rechnungserstellung den Standard-Tarif. Auch der Kontakt hat eigene Override-Felder — die wiederum schlagen die Objekt-Werte. Reihenfolge: Kontakt > Objekt > Tarif.

Wasserzähler zuordnen

Zähler werden unter Zähler → Zähler angelegt und einem Objekt zugewiesen. Ein Objekt kann mehrere Zähler haben (z. B. Haupt- und Gartenzähler) — ein Zähler gehört aber immer zu genau einem Objekt.

Auf der Karte verorten (BEV-Abgleich)

Über Objekte → „⋯" → BEV-Adressen abgleichen kannst du die Adressen deiner Liegenschaften gegen das amtliche österreichische Adressregister (BEV) abgleichen und mit einer geografischen Koordinate** versehen.

Im Dialog wählst du Nur fehlende abgleichen (empfohlen — schnell, lässt gesetzte Koordinaten unberührt) oder Alle neu abgleichen, dann Abgleichen.

Diese Koordinate ist die Voraussetzung dafür, dass das Leitungsnetz jeden Hausanschluss automatisch der nächstgelegenen Liegenschaft zuordnen kann. Den vollständigen Ablauf (BEV-Abgleich → Hausanschlüsse zuordnen → nicht zugeordnete Anschlüsse erkennen) beschreibt das Kapitel Hausanschlüsse den Liegenschaften zuordnen.